静安在线,静安新闻网,静安信息网,静安信息港,静安门户网站

当前位置: 主页 > 静安房产 >

协力和兴房地产开发(平潭)有限****、寿宁县润成房地产有限****

时间:2018-01-23 07:48来源:网络整理 作者:www.246.com
中华人民共和国最高人民**院 民 事 判 决 书 (2014)民二终字第243号 上诉人(原审被告):协力(平潭)科技有限****。住所地:福建省福州市平潭县潭城镇海滨路金海湾大酒店519室。 **定代表人:李明福,该****董事长。 委托****人:陈晨,该****职员。

中华人民共和国最高人民**院

民 事 判 决 书

(2014)民二终字第243号

上诉人(原审被告):协力(平潭)科技有限****。住所地:福建省福州市平潭县潭城镇海滨路金海湾大酒店519室。

**定代表人:李明福,该****董事长。

委托****人:陈晨,该****职员。

委托****人:张立琼,北京市国宏律师事务所律师。

被上诉人(原审原告):寿宁县润成房地产有限****。住所地:福建省宁德市寿宁县鳌阳镇东区安置房11号、12号。

**定代表人:李琴,该****总经理。

委托****人:王云英,福建新世通律师事务所律师。

委托****人:王长金,福建新世通律师事务所律师。

原审原告:协力和兴房地产开发(平潭)有限****。住所地:福建省福州市平潭县潭城镇海滨路金海湾大酒店523室。

**定代表人:陈代茂,该****董事长。

委托****人:石勇利,福建攻略律师事务所律师。

上诉人协力(平潭)科技有限****(以下简称协力科技****)为与被上诉人寿宁县润成房地产有限****(以下简称润成****)及原审原告协力和兴房地产开发(平潭)有限****(以下简称和兴****)合同纠纷一案,不服福建省高级人民**院(2014)闽民初字第57号民事判决,向本院提起上诉。本院依**组成由审**蓖跸苌H紊笈谐ぃ笈****箧隆****审**闭叛M参加的合议庭进行了审理,书记员侯佳明担任记录。本案现已审理终结。

福建省高级人民**院审理查明:2011年6月24日,协力科技****与平潭综合实验区环境与国土资源局签订《平潭国有建设用地使用权出让合同》,协力科技****受让了编号为2011G011号地块的土地使用权。

2012年10月26日,和兴****设立,原股东为福建三和通贸易有限****(以下简称三和通****)和协力科技****。同年12月6日,变更为协力科技****独资的有限责任****,注册资本为1000万元,系货**出资。同年12月28日,注册资本变更为5000万元,均由协力科技****以货**出资。2013年12月25日,和兴****由独资****变更为普通有限责任****,股东由协力科技****和润成****组成,各出资2500万元。

2012年12月28日,协力科技****与润成****签订《房地产合作开发合同》,约定:协力科技****以2011G011号地块的土地使用权作为投入(入股),润成****以资金作为投入(入股),双方合作开发该地块。合作开发方式是:协力科技****将上述地块的土地使用权证办理至和兴****名下,在协力科技****将双方合作开发的地块《国有土地使用权证》办理至和兴****名下之前,双方以本合同第三条约定的土地及资金投入方式进行合作,由双方设立独立运营的项目开发运营部全权负责合作地块的开发经营,双方共同书面授权项目开发运营部对外以合作地块项目名义独立全权运作,开发运营部独立核算,在协力科技****将合作地块的《国有土地使用权证》办理到和兴****名下之后而协力科技****尚未将其所持有的和兴****的49%股权转至润成****名下之前,双方及和兴****继续保持该合作方式,在本合同签订时协力科技****必须向润成****出具股东会决议遵守本合同约定履行协力科技****的义务,股东会决议作为本合同的附件;同时和兴****在本合同盖章确定履行本合同约定的地块合作开发,在合作地块的《国有土地使用权证》办理至和兴****名下之后,协力科技****必须按照本合同约定将所持有的和兴****的49%股权转让至润成****名下,上述地块由和兴****负责独立全权经营,协力科技****将和兴****(已取得合作地块的《国有土地使用权证》)49%股权转至润成****名下之后,开发运营部的全部权利义务转归和兴****行使,和兴****实行独立核算,该****的盈亏由双方按股份比例分配及承担,协力科技****应当在财务方面配合和兴****、开发运营部进行盈亏结算,和兴****依**纳税。协力科技****保证:在润成****依约履行合同的情况下,不存在任何第三方干预双方合作地块的开发,由此引起的直接损失,由协力科技****负责。协力科技****必须在2013年12月31日前(并尽早完成融资清理工作)将和兴****的49%股权办理工商登记转至润成****名下。协力科技****保证:所持有的和兴****股权的合**有效**;和兴****股权过户至润成****名下之时和兴****没有任何未结清的债务纠纷、税负、担保、抵押、质押、未履行的业务等,若有隐瞒均由协力科技****承担,与润成****无关;协力科技****按本合同约定将和兴****的49%股权过户至润成****名下之时,不存在其他股东行使优先权。协力科技****在签订本合同时必须向润成****提供真实有效的协力科技****及和兴****的营业执照、股权登记、资质****等资料,并向润成****提供股东会通过的全体股东同意协力科技****按照本合同约定将和兴****的49%股权转至润成****名下的股东会决议,润成****也必须向协力科技****提供真实有效的****营业执照、股权登记、资质****等资料。润成****按合同出资后,和兴****必须立即向润成****出具股东名册证明润成****持有和兴****股权。在本合同合作地块的合作开发过程中,协力科技****及和兴****必须配合开发运营部及润成****办理手续以及提供开发建设所需要的全部资料。

2013年8月7日,协力科技****与润成****签订《补充协议书》,约定:根据《房地产合作开发合同》,双方合作开发和兴****的平潭综合实验区出让编号2011G011号地块,双方确认按如下股份比例合作开发:协力科技****占51%股权;润成****以1.8亿元占49%股份,2011G011号地块办理在和兴****名下。和兴****的2011G011号地块由协力科技****、润成****以和兴****统一对外,双方按股份比例分开**诳ⅰ⒏髯怨芾怼⒆愿河鳎⑺芤妗⑺**纳税。经双方核算后,润成****应把所持49%股份的未支付部分款项,在本协议签订后两天内补足,协力科技****必须将其中的5000万元资金偿还给其融资的三和通****。协力科技****必须保证三和通****不得影响2011G011号地块的开发并且不得以任何理由阻挠润成****进行和兴****49%股份登记,同时协力科技****必须向润成****出具确认和兴****的49%股份归润成****的股东会决议,并由和兴****向双方出具股东确认书,双方对《房地产合作开发合同》及本协议进行公证,协力科技****向润成****转让和兴****49%的股权等条款(包括《房地产合作开发合同》及本协议约定的其它条款)经公证后具有强**执行的效力,双方均自愿接受强**执行,公证费用由润成****承担。2011G011号地块土地证拿到后两天内,双方必须到工商局办理润成****所持股份登记。如协力科技****无故拖延时间,在十天之内尚未办理,第十一天起润成****有权向人民**院申请维护其权利,要求强**执行,协力科技****及和兴****无条件配合人民**院。

------分隔线----------------------------