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福鼎龙泽碧水兰庭逾期交房 开发商玩失踪

时间:2018-01-23 11:54来源:网络整理 作者:www.246.com
福鼎龙泽碧水兰庭逾期交房 开发商玩失踪-房产频道-和讯网

  近日,福鼎市龙泽碧水兰庭多位业主向本报投诉称,龙泽碧水兰庭逾期交房,违约后,开发商和业主玩消失。无奈这下,业主们一纸诉状将开发商告上**庭。接到投诉后记者赴福鼎调查。记者多方联系,欲寻找龙泽发地产开发有限****负责人林明载等人证实上述说**,但均未果。知****士告诉记者,他们为躲避逾期交房的赔偿纠纷对外一概避而不见。

  

  业主与承建方怒诉福鼎龙泽房地产开发有限****

  ****今报3月18日讯 近日,福鼎市龙泽碧水兰庭多位业主向本报投诉称,龙泽碧水兰庭逾期交房,违约后,开发商和业主玩消失。无奈这下,业主们一纸诉状将开发商告上**庭。接到投诉后记者赴福鼎调查。

  开发商逾期交房后玩失踪

  业主王女士告诉记者,她购买的是碧水兰庭7号楼11单元,根据合同交房日期为2014年3月,可一直拖到2014年9月份才交房。她与龙泽****多次交涉,但至今未得到任何说**。在王女士出具的购房合同上,记者看到交房日期确为2014年3月份前。而像这样因逾期交房而产生的纠纷在龙泽碧水兰庭还有很多。

  得知记者来采访,小区业主纷纷闻讯而来。一位姓张的大爷说:“开发商与承建方因验收材料及工程款等纠纷正在打官司,如果验收的材料不齐,业主的两证就办不下来。”现场另一位不愿透露姓名的女士也向记者证实,开发商和碧水兰庭的承建方福建省第一建筑工程****确实因合同纠纷正在打官司。“2006年龙泽是以每亩45万元的超****格拿到了碧水兰庭的地,将近50亩总共才**了2100万元,远低于市场价。”另一位业主告诉记者:“更牛的是,开发商根本不承认购房合同的违约赔偿条款,叫嚣让业主去**院起诉。”业主们声称,连续3个月以来,无论怎么联系,开发商龙泽****负责人的电话一直无人接听。

  建筑合同纠纷真相为何?

  据了解,龙泽碧水兰庭项目2010年6月28日正式开工,由福建省第一建筑工程****承建。

  省一建******务戴先生告诉记者:“工程延期是龙泽房地产开发有限****管理混乱造成的,龙泽在工程施工过程中频繁更换甲方代表先后达8位之多,导致在工作上无**正常及时交接,影响工程进度。同时,龙泽自行发包的桩基、****、店面卷帘门、玻璃型钢雨棚、电业局计量表箱和表前一户一表供电工程以及小区总体配套工程中,有部分未能及时完工,期间出现施工班组不能按时进场出现、原材料供应不及时等情况,甚至出现工程期届满后施工图纸还未提供的事情。另外,在施工过程中,龙泽还任意更改施工方案、设计方案,将1号楼由原先的一期工程变更为二期工程,将6号楼、7号楼三层以上原每单元4套变更成每单元2套,当每单元两套建成后,又要求我们改成每单元8套,户型与原设计不符,又未能及时提供正式图纸,导致延误工期226天。”

  当记者问戴先生为何会因验收材料对簿公堂,戴先生说:“明明有一些项目是龙泽自己自行指定发包,验收时却要我们****提供所有的验收材料,我们哪有办**提供,如果我们提供了假验收材料,那是违**的。加上龙泽****至今仍拖欠我们****约3600万元的工程款,可他们却不分青红皂白,硬是以合同纠纷把我们****告上**庭,害得我们****账户被查封,哪里有这样的道理!”说到这里,戴先生一脸的无奈。

  开发商处于“失联”状态

  记者多方联系,欲寻找龙泽发地产开发有限****负责人林明载等人证实上述说**,但均未果。知****士告诉记者,他们为躲避逾期交房的赔偿纠纷对外一概避而不见。

  之后,记者拨打了龙泽外滩(龙泽****另一项目)营销中心电话,但一直无人接听。后来记者得知,龙泽外滩的项目建设已结束,****已经搬到福鼎市桐城街道办事处附近,记者立即驱车赶往在周边反复寻找,但始终没有找到该地点。

  当记者从另一途径得到龙泽另一股东林敏捷妻子(任龙泽****财务)的电话,接通电话后,一位自称是林敏捷母亲的人说儿媳“不方便接电话,不要找她,她不知道”。之后,记者打听到,龙泽****在福鼎御景园还有一处办公室,在御景园,物业处确认了9栋401为龙泽****租用的办公室,但同一情况再次发生,记者在御景园蹲守几个小时,敲门一直无人应答。

  随后,记者在宁德市中级人民**院了解到,宁德中院已受理龙泽****与省一建工程****关于施工合同违约纠纷一案,及福鼎数十件涉及龙泽的购房合同纠纷诉讼。目前,省一建对龙泽****拖欠工程款问题提出反诉,但**院认为两者没有关联没有采纳,让省一建另行立案起诉,目前所有****都正在审理。

  记者了解到,早期福鼎市政府已就此事做过多次协调,进入诉讼程序后,办案**官也做了大量的调解工作。而为了让碧水兰庭业主顺利办理两证,目前省一建已提交相关的验收材料。

  (****今报记者 海峡**治在线记者 陈炳辉 余凌云)

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